Qu’est-ce qui fait chuter le prix de vente d’un bien ?
Des murs en papier, la proximité d’un bar avec terrasse ou un manque d’ensoleillement sont autant de points pénalisants que de futurs acheteurs ne manqueront pas de faire valoir pour négocier le prix d’un logement. Tour d’horizon des principaux défauts qui peuvent entraîner jusqu’à 25%…
La vente à terme libre, une alternative au viager
Avec la remontée des taux d’emprunt et un marché immobilier de plus en plus tendu, la vente à terme libre, qui se rapproche du principe du viager, représente une belle opportunité. Voici pourquoi. Qu’est-ce que la vente à terme libre ? La vente à terme…
DPE : ce qu’il faut savoir avant de vendre
Vous vous apprêtez à vendre votre logement ? Sachez que le Diagnostic de performance énergétique (DPE), qui permet d’informer le futur acquéreur de la qualité de l’isolation d’un bien et de sa consommation d’énergie, a fait l’objet d’une importante réforme en 2021. On fait le…
Info ou intox : la valeur des biens immobiliers lors d’une succession
C’est souvent au moment d’une succession que se pose la question de la valeur du patrimoine immobilier détenu par le défunt, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un logement en location. Ce patrimoine est estimé en fonction de sa valeur vénale, c’est-à-dire le prix…
Acheter ou vendre une péniche : quelles sont les règles ?
Les règles juridiques pour ces maisons flottantes ne sont pas du tout les mêmes que pour une transaction concernant une maison ou un appartement. Il faut notamment penser aux frais d’occupation du domaine public lorsque vous restez à quai. Vivre sur un bateau, comme un…
Vendre un bien occupé : mode d’emploi
Certains propriétaires font le choix de vendre leur bien occupé. Cela permet notamment de toucher les loyers du locataire jusqu’au jour de la vente et de rentabiliser l’investissement locatif jusqu’à la dernière minute. Mais la loi impose plusieurs règles. Un argument de vente Proposer un…
Promesse de vente : ce qu’il faut savoir avant de signer
Souvent confondue avec le compromis de vente, la promesse de vente demeure l’un des documents les plus importants d’une transaction immobilière, car elle préfigure le futur acte de vente. Jean-François Dadoit, notaire dans les Bouches-du-Rhône, nous explique tout ce qu’il faut savoir sur cet avant-contrat.
On se parle franchement – Congé pour vente : les règles à respecter
Si un bailleur peut décider de vendre son bien immobilier à tout moment, il conserve un certain nombre d’obligations vis-à-vis du locataire qui l’occupe, notamment concernant le prix qu’il lui propose pour acquérir le logement. Cyril Sabatié, avocat spécialiste en droit immobilier à Nice, détaille…
Le bornage de terrain, un outil pour limiter les conflits
Le bornage permet de délimiter deux propriétés contiguës, en matérialisant une ligne de démarcation définitive qui ne pourra pas être remise en cause. Une façon de pacifier les relations avec ses voisins. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le bornage de terrains n’est pas…
Pourquoi le printemps est la période idéale pour vendre
Tous les ans, à partir de la fin du mois de mars et jusqu’au début de l’été, le marché immobilier affiche d’excellents chiffres en termes de ventes. Mais pourquoi les beaux jours sont-ils aussi propices aux transactions ? Comme chaque année, le marché immobilier retrouve…