Le bornage de terrain, un outil pour limiter les conflits
Le bornage permet de délimiter deux propriétés contiguës, en matérialisant une ligne de démarcation définitive qui ne pourra pas être remise en cause. Une façon de pacifier les relations avec ses voisins. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le bornage de terrains n’est pas…
Info/Intox : acheter un bien immobilier en France quand on est non-résident
Que ce soit pour disposer d’une résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif, il est tout à fait possible pour un étranger non-résident en France d’acheter un bien immobilier dans l’Hexagone. Mais quelles sont les règles en matière d’imposition et de succession ? Réponse…
Investir dans une passoire thermique : risque ou opportunité ?
La chasse aux déperditions énergétiques est lancée ! Les logements classés F et G au Diagnostic de performance énergétique (DPE) seront bientôt interdits à la location. Mais ils peuvent parfois représenter une belle opportunité d’investissement. Quelle est la définition d’une passoire thermique ? Une passoire…
On se parle franchement. Acheter en viager : les points de vigilance
Le viager est une forme de vente immobilière qui consiste à transformer le prix de vente d’un bien immobilier en une rente viagère payée de façon mensuelle ou trimestrielle par l’acquéreur au profit du vendeur jusqu’à son décès. En complément, l’acquéreur paie habituellement ce qu’on…
La location-accession : une solution pour acheter sans apport
Similaire au leasing, le contrat de location-accession ou “acquisition progressive” permet de louer un bien immobilier avant de l’acheter. Gros plan sur cet accord conclu entre propriétaire et locataire. Quels sont les principes de la location-accession ? On pourrait désigner ce contrat comme un système…
On se parle franchement – La SCI familiale, quels atouts ?
Vous voulez acheter une maison de vacances entre cousins ? La SCI (société civile immobilière) familiale permet à des personnes unies par un lien de parenté ou d’alliance de faciliter l’acquisition, la gestion et la transmission d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Découvrez les avantages…
L’accès à la propriété reste la priorité des Français
S’ils disposaient d’une somme comprise entre 20 et 50 000 euros à investir dans leur logement principal, les locataires souhaiteraient en priorité s’en servir pour devenir propriétaires. De leur côté, les propriétaires en profiteraient pour racheter tout ou partie de leur crédit immobilier, comme le…
Info ou intox : le prêt à paliers
Comme son nom l’indique, le prêt à paliers est un montage de crédit qui procède par paliers : le remboursement de l’emprunt est décomposé en phases, avec des mensualités différentes. Ce dispositif est particulièrement adapté si vous souscrivez un emprunt immobilier pour acheter votre résidence principale…
Info ou intox : la tontine immobilière
Insérée dans l’acte d’achat, la clause de tontine concerne les biens immobiliers achetés par plusieurs acquéreurs. Elle prévoit notamment que le dernier survivant devienne l’unique propriétaire de la totalité du bien. Cette clause comporte des risques, puisque contrairement à l’indivision, les propriétaires ne peuvent exiger…
Info ou Intox : le mur mitoyen
Souvent présentée comme une copropriété « forcée », la mitoyenneté n’est pas un statut si simple à dénouer, surtout lorsqu’il s’agit de savoir qui doit entretenir le mur qui sépare deux terrains. Benjamin Naudin, avocat expert en droit immobilier à Marseille, nous explique les règles de base…