Permis de louer : de quoi parle-t-on ?
Instrument de la lutte contre l’habitat indigne, le “permis de louer” est un dispositif mis en place par la loi ALUR dans certaines communes depuis fin 2016. Qu’est-ce que le “permis de louer” ? En 2014, face à la recrudescence du nombre de logements indécents…
On se parle franchement : Location meublée : quelles assurances ?
Le propriétaire d’un bien meublé en location a t-il intérêt à souscrire une assurance habitation propriétaire non-occupant ? Quels sont les risques couverts ? Quelles sont les assurances qui doivent être souscrites par le locataire ? On fait le point avec Eloïse Bidaut, group manager gestion…
Révision de loyer : mode d’emploi
Oui, un loyer peut augmenter tous les ans. Mais pas n’importe comment ! La temporalité, c’est la clé Peu de gens le savent, mais un loyer est susceptible d’augmenter tous les ans, en dehors de toute révision de bail. On parle alors de “révision annuelle…
Immeuble en péril : les règles en matière de location
Contrairement aux idées reçues, il est possible de louer un logement situé dans un immeuble en péril. Mais uniquement en respectant certaines conditions très strictes. Lorsqu’un édifice présente des fragilités dans sa structure et qu’il représente une menace pour la sécurité publique, il peut être…
Info ou intox : la législation sur les squats
Les propriétaires de biens immobiliers ont actuellement deux procédures à leur disposition en cas de squat de leur logement : une procédure administrative qui consiste à demander l’autorisation à la préfecture d’expulser rapidement les squatteurs, et une procédure judiciaire qui peut souvent s’éterniser plusieurs mois….
On se parle franchement : Fin de la trêve hivernale : qu’est-ce qui change pour le bailleur ?
La trêve hivernale, période durant laquelle les procédures d’expulsion d’un locataire qui ne paye pas son loyer sont suspendues, a pris fin le 31 mars 2022. À la fin de la trêve, et si le problème d’impayés n’a pas été résolu, la procédure d’expulsion locative…
Revenus fonciers : êtes-vous imposable ?
Comme les autres types de revenus, les revenus fonciers locatifs doivent être déclarés aux impôts. Le service de déclaration en ligne ouvre le 7 avril : voici ce qu’il faut savoir. Quels sont les seuils fixés par l’administration fiscale ? Les revenus fonciers, issus de…
Info ou intox : la responsabilité juridique du syndic face aux copropriétaires
En tant que mandataire des copropriétaires, le syndic détient des prérogatives étendues pour gérer un immeuble. Mais il a également de nombreuses obligations légales, et sa responsabilité peut être engagée. Décryptage avec maître Romain Rossi-Landi, avocat spécialisé en droit immobilier.
« Gérer mes biens immobiliers » : un nouvel outil pour les propriétaires
La Direction générale des Finances publiques a lancé un nouvel outil numérique sur le site impots.gouv.fr pour permettre aux propriétaires de déclarer leurs revenus fonciers et locatifs plus facilement, tout en bénéficiant d’une vision d’ensemble de leur patrimoine foncier. Le grand mouvement de numérisation des…
On se parle franchement – Choisir le bon syndic
Quand vous habitez en copropriété, il est indispensable de bien comprendre le rôle et les compétences que doit avoir un syndic avant de lui céder la gestion de l’immeuble. Nous avons demandé conseil à Didier Brault, directeur métier Syndic chez Century 21 France.