Servitude : de quoi parle-t-on ?
Une servitude est une autorisation donnée à un ou plusieurs voisins de profiter d’une partie de sa propriété. Inscrite dans l’acte de vente ou de donation du bien, elle se transmet de propriétaire en propriétaire. Mathieu Simon, notaire à Paris, revient sur cette notion juridique.
Vente immobilière : le rôle du cadastre
Le cadastre joue un rôle important dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une habitation ou d’un terrain non-bâti. Créé en 1807 par Napoléon Ier, le cadastre vise à instaurer une répartition équitable de l’impôt foncier. Concrètement, le territoire de chaque…
Vente d’un terrain à bâtir : quelles sont les démarches ?
En France, la pierre a toujours été considérée comme un investissement sûr. Mais la terre l’est tout autant : les terrains à bâtir peuvent représenter une manne financière importante. Voici les démarches à accomplir avant de vendre une parcelle. Terrain constructible ou non ? Avant de…
Vente à terme, comment ça marche ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais sans vous endetter ? Ou alors vous envisagez de vendre votre logement tout en continuant à l’occuper ? La vente à terme est faite pour vous, et nous vous expliquons pourquoi. Il existe plusieurs façon de vendre un…
Copropriété : quels sont les frais à la charge du vendeur ?
Lorsque l’on cède un bien immobilier en copropriété, il faut que la question des provisions, charges, et autres frais éventuels soit réglée au moment de la signature de l’acte authentique. On vous explique tout. On n’y pense pas forcément de prime abord…pourtant, au moment de…
Localisation, état…qu’est-ce qui augmente le prix d’un bien ?
Trouver le juste prix avant de mettre son bien immobilier en vente, voilà le nerf de la guerre. A surface équivalente, deux biens situés à quelques dizaines de mètres l’un de l’autre ne se vendront pas au même prix. Et selon le prix affiché, le…
Accès à l’extérieur : bientôt le critère numéro 1 ?
Selon une enquête exclusive Harris Interactive pour L’Immo, les espaces extérieurs sont devenus essentiels pour les Français depuis la crise sanitaire. Avec les confinements à répétition, terrasses, jardins et balcons représentent même désormais un critère incontournable dans le choix d’un nouveau bien ! Découvrez pourquoi…
Prêt-relais : à quoi faire attention ?
Prêt-relais : à quoi faire attention ? Le prêt-relais est un montage financier utilisé dans le cadre des opérations d’ « achat-revente ». En clair, il permet d’acheter directement un nouveau bien immobilier sans avoir besoin d’attendre de vendre le précédent. On vous explique tout ! Le prêt-relais…
Info ou intox : les transactions en viager
Plusieurs questions se posent lorsqu’on souhaite vendre ou acheter en viager. Il existe aujourd’hui de nombreuses idées reçues sur ce type de transactions. Décryptage avec Mathieu Simon, notaire à Paris.
Peut-on annuler une vente immobilière ?
L’annulation de la cession d’un bien immobilier est possible, y compris après signature de l’acte de vente. Elle concerne toutefois quelques cas particuliers, et doit intervenir dans des délais très stricts Quelques jours à peine après avoir signé un compromis de vente, vous tombez sur…