Tout comprendre à la loi Carrez
Voilà une mention que l’on voit fleurir depuis plusieurs années sur les annonces immobilières, mais que signifie-t-elle et qu’implique-t-elle concrètement ? Dans quels cas la mention « loi Carrez » est-elle obligatoire ? Le calcul loi Carrez permet de mesurer “la superficie privative” d’un bien immobilier. Ce…
Bien immobilier : nos conseils pour réduire les frais de succession
Réaliser une donation de son vivant à travers un démembrement de propriété permet de réduire les droits de succession sur un bien immobilier au moment de l’héritage. Ce dispositif consiste à transmettre la nue-propriété du bien à ses enfants, tout en continuant à s’en réserver…
Vente d’un bien ancien : qu’est-ce qu’un vice caché ?
Si un vice caché est découvert, il peut entraîner l’annulation de la vente, une réduction du prix de vente du bien ou le versement d’une indemnité conséquente à l’acheteur. Voici ce qu’il faut savoir. Vice caché ou vice dissimulé ? C’est la hantise de tout…
Le CLÉ, un nouvel atout pour des transactions en toute sécurité
Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d’un bien, le CLÉ (Contrôle du Logement et de ses Équipements) permet de réaliser vos transactions immobilières en toute confiance. Ce nouveau service proposé par CENTURY 21 en partenariat avec SOCOTEC propose un contrôle en…
Info ou Intox : le droit de préemption urbain
Vous avez signé un compromis de vente avec un acquéreur pour votre bien immobilier, mais une collectivité a fait valoir son droit de préemption urbain. Cela signifie-t-il que vous devez renoncer à votre transaction ? Ou vendre à n’importe quel prix ? Cyril Sabatié, avocat…
Vente immobilière : quelle est la responsabilité du notaire ?
Un notaire ne se contente pas d’enregistrer les transactions immobilières. Sa mission consiste avant tout à sécuriser juridiquement l’opération en s’assurant que les déclarations des parties correspondent bien à la réalité. Pour acheter ou vendre un bien immobilier, passage obligé chez le notaire. En résumé, son…
Quelles sont les étapes d’une vente immobilière ?
Vendre un bien immobilier demande un peu d’intuition et beaucoup d’organisation. Voici les grandes étapes qui vous mèneront jusqu’à la signature de l’acte authentique. Avant de prendre la décision de vendre votre bien, prenez le temps de la réflexion pour être sûr de votre choix….
Info ou intox : le partage des biens immobiliers acquis pendant le mariage
Que l’on ait choisi le régime de la communauté ou de la séparation de biens, la question du partage des biens immobiliers acquis durant le mariage est souvent complexe, surtout lorsque les époux sont en désaccord. Nathalie Roudières, notaire dans l’Aude (11), répond aux principales…
Combien de temps faut-il attendre avant de revendre son bien ?
Un achat immobilier ne devient rentable qu’à partir d’un certain délai. Voici les critères à prendre en considération pour limiter la casse si vous devez revendre plus vite que prévu. En général, lorsqu’on décide d’investir dans l’achat de sa résidence principale, c’est un projet s’inscrivant…
Vendre son bien à la rentrée : est-ce le bon moment ?
Si les acheteurs potentiels poursuivent leurs recherches toute l’année, il existe des moments plus ou moins propices pour vendre son logement au meilleur prix. Bonne nouvelle : la fin des vacances d’été est une excellente période de mise sur le marché. La plage, le soleil…