Avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique, mieux vaut savoir ce qu’il faut faire, dans quel ordre et pour quels bénéfices. C’est la promesse d’un audit énergétique, une pratique qui se développe de plus en plus.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ? 

C’est une opération qui permet de faire l’état des lieux énergétique d’un bâtiment. Cette analyse poussée menée par des techniciens ou des ingénieurs permet d’établir les points de déperdition énergétique et propose des solutions pour y remédier : isolation, nouveau mode de chauffage, changement de fenêtres, système de ventilation… Le document détaillé établit les travaux à effectuer en priorité, leur coût et les différentes alternatives. Le but d’un audit énergétique ? Faire la liste des actions à mener pour qu’un logement soit classé B au Diagnostic de performance énergétique (DPE).

Bon à savoir : pour connaître les travaux énergétiques à engager en priorité chez soi, le premier  réflexe est d’avoir recours au service CLE (Contrôle du Logement et de ses Équipements) proposé par CENTURY 21. Ce contrôle en 21 points détaillés dans les 6 domaines techniques du bâti (la structure du bâtiment, le clos, le couvert, le chauffage, la ventilation, l’électricité) sera réalisé directement à votre domicile pour déceler d’éventuelles pathologies de vos installations énergétiques.

Pourquoi faire un audit énergétique ? 

Basé à la fois sur le relevé des consommations et une visite sur les lieux, l’audit énergétique est un véritable outil d’aide à la décision et un guide complet pour améliorer la performance énergétique de son logement. Souvent, ce qui apparaissait évident – comme le changement d’une chaudière par exemple – ne l’est pas. Le diagnostic peut recommander en premier lieu une isolation des combles.

C’est aussi le premier pas d’une démarche complète pour réduire sa consommation énergétique, ce qui est particulièrement intéressant en période de volatilité des prix de l’électricité et du gaz. Par ailleurs, l’audit énergétique est indispensable pour obtenir d’autres aides comme le Prêt à taux zéro (PTZ) ou le volet “Rénovation globale” du dispositif MaPrimeRénov’.

Est-il obligatoire ?

Oui, dans certains cas : la loi « Climat et Résilience » rend obligatoire à partir du 1er septembre 2022 la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire dont le diagnostic au DPE est de classe F ou G. Il faudra donc faire établir le document et le remettre aux potentiels acheteurs en plus du DPE, mis en place en 2006. 

Combien ça coûte ? 

Le prix d’un audit énergétique dépend à la fois de la taille du bâtiment et du degré de détail de l’analyse demandée. Comptez en moyenne entre 600 et 1 200 € pour une maison individuelle.

Quelles aides existent-il pour faire réaliser un audit énergétique ? 

Depuis 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ lancé par le gouvernement Macron délivre une aide financière pour la réalisation d’un audit énergétique. Le montant varie en fonction des ressources des bénéficiaires. Par exemple, un couple dont le Revenu fiscal de référence (RFR) est inférieur à 22 230€ se verra attribuer une aide de 500€. Si le RFR du couple est compris entre 28 614€ et 42 848€, l’aide sera de 300€.

Qui contacter pour réaliser l’audit ? 

Le ministère de la Transition écologique a établi une liste des entreprises habilitées à faire un audit énergétique : ce sont les RGE.