Location meublée : les obligations du propriétaire
La location d’un logement meublé est soumise à des conditions strictes : le bailleur doit fournir un logement décent avec un certain nombre d’équipements en bon état et un ameublement minimum. Eloïse Bidaut, Group Manager Gestion Location chez Century 21 fait le point sur les…
On se parle franchement – Les litiges avec un syndic de copropriété
Mandataire des copropriétaires, le syndic doit veiller au respect du règlement de l’immeuble, mais aussi s’assurer du paiement des différentes charges et tenir les comptes. Mais quels sont les recours lorsqu’un différend survient avec la copropriété ? Réponse avec Cyril Sabatié, avocat expert en droit…
Info ou intox : le vote des travaux en copropriété
Quelles sont les règles en matière de vote pour obtenir l’accord sur la réalisation de travaux urgents et non urgents dans votre copro ? Jean-Marc Gueler, consultant syndic chez Century 21 nous présente les différents cas de figure.
Louer un logement à son enfant : ce qu’il faut savoir
De nombreux étudiants louent le logement de leurs parents. Mais cette pratique est très encadrée, notamment sur le plan fiscal. Explications. Avec la flambée des prix de l’immobilier, de nombreux ménages décident d’investir en achetant un bien qu’il louent ensuite à leurs enfants. Une façon…
Info ou intox – Copropriété : les règles en cas de dégât des eaux
Il n’est pas toujours évident de s’y retrouver lorsque un dégât des eaux se produit dans une copropriété. Evidemment, les règles ne sont pas les mêmes selon que le sinistre se situe dans les parties communes ou les parties privatives. Pauline Beltran, avocat spécialisée dans…
Info ou intox – Les travaux déductibles de vos revenus fonciers
Certains travaux peuvent être déduits des revenus fonciers liés à la location de votre appartement, à condition d’avoir opté pour le régime réel. Une façon astucieuse de réduire vos impôts tout en valorisant votre bien. Explications avec Alexandra Marinakis, avocate spécialisée dans l’immobilier.
Info ou intox : donner congé à son locataire
Le propriétaire peut donner congé à son locataire pour vendre son logement ou pour y habiter, ou pour un motif légitime et sérieux, par exemple en cas de faute grave du locataire. Mais il doit respecter des formalités bien précises. Explications avec Eloïse Bidaut, Group…
Loi Pinel : découvrez les nouveaux critères pour en bénéficier au maximum
Le dispositif d’investissement locatif Pinel va évoluer dès le 1er janvier 2023. Pour continuer à en bénéficier pleinement, les investisseurs devront désormais respecter des critères plus contraignants. Le dispositif Pinel, c’est quoi ? Mis en place par la ministre du Logement Sylvia Pinel en 2015,…
On se parle franchement : Tout comprendre au droit de préemption du locataire
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier occupé par un locataire ? Attention à bien respecter le droit de préemption : la personne qui loue votre logement est prioritaire pour l’acheter. Explications avec Suzy Lasry, avocate en droit immobilier chez BCLP.
On se parle franchement- Le rôle du président du conseil syndical
Interlocuteur privilégié entre le syndic et les copropriétaires, le président du conseil syndical a un rôle essentiel dans la copropriété. Jean-Marc Gueler, consultant syndic chez Century 21, nous explique ses différentes missions.