Connaissez-vous le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés ? Il permet aux copropriétaires d’une même résidence de bénéficier d’une aide pour des travaux de rénovation énergétique au sein des parties communes.

Avec un parc immobilier vieillissant et l’urgence climatique qui occupe le devant de la scène, la France doit rénover et réhabiliter ses bâtiments à tour de bras : équipements publics, maisons individuelles, immeubles collectifs…Mais ces travaux d’envergure sont coûteux. L’Etat a donc mis en place plusieurs dispositifs pour aider les propriétaires. 

En janvier 2021, le dispositif MaPrimeRenov’ a été lancé en direction des ménages. Conçu pour aider à financer des travaux de rénovation thermique, il est distribué par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Plus particulièrement, MaPrimeRevov’ Copropriétés permet de faire réaliser des travaux d’envergure dans les parties communes. L’aide (qui est versée directement au syndic de copropriété) peut prendre en charge 25 % de la quote-part des travaux, dans la limite de 3.750 € par logement.

Si vos travaux concernent une copropriété avec une étiquette énergétique F ou G, vous pourrez bénéficier d’une aide complémentaire de 500€/logement. Les copropriétés situées dans un quartier en renouvellement urbain (NPNRU) peuvent même toucher une enveloppe supplémentaire de 3.000 €/logement.

Qui est éligible ? 

Tous les travaux ne sont pas éligibles au dispositif. MaPrimRenov’ Copropriétés concerne uniquement les travaux de rénovation thermique comme le changement du système de chauffage collectif (remplacement d’une chaudière au fioul par une chaudière collective au gaz), l’isolation thermique des toitures ou des façades par l’extérieur, l’isolation des réseaux collectifs de chauffage, de refroidissement ou d’eau chaude ou encore l’amélioration des installations d’éclairage des parties communes. Attention : les travaux doivent garantir un gain énergétique d’au-moins 35%.

Autre critère de sélection : faire partie d’une copropriété composée d’au-moins 75 % de résidences principales. Il faut également que la résidence ait été construite il y a plus de 15 ans. Par ailleurs, le recours à un “Assistant à maîtrise d’ouvrage” (AMO) est obligatoire. Ce type de cabinet d’études permet de faire la liste des travaux nécessaires (souvent après un audit énergétique) et d’accompagner le montage de la demande de financement et le suivi des travaux.

Comment en bénéficier ?

Tout d’abord, il faut s’inscrire sur le site maprimerenov.gouv.fr où sont centralisées toutes les demandes. Après avoir créé l’espace personnel de la copropriété, il faudra fournir plusieurs documents : 

  • Les justificatifs d’identification de la copropriété (statuts du syndic, attestation d’inscription au registre national des copropriétés, RIB…) 
  • La délibération du syndic de copropriété indiquant le vote des travaux en assemblée générale par les copropriétaires
  • Le devis des travaux signé par le syndic. L’entreprise retenue devra obligatoirement être labellisée RGE (Reconnu garant de l’environnement). La liste des entreprises habilitées se trouve sur le site faire.gouv.fr 

Si le dossier est éligible, le représentant du syndic recevra dans un délai de 15 jours une notification lui confirmant l’attribution de la prime ainsi que son montant. 

À la fin des travaux, le syndic devra fournir la facture fournie par le professionnel RGE. Ce n’est qu’à ce moment-là que l’aide collective lui sera transmise par virement.