Le viager est une forme de vente immobilière qui consiste à transformer le prix de vente d’un bien immobilier en une rente viagère payée de façon mensuelle ou trimestrielle par l’acquéreur au profit du vendeur jusqu’à son décès. En complément, l’acquéreur paie habituellement ce qu’on appelle un bouquet, de l’ordre de 25 à 40% de la valeur du bien. La vente en viager concerne généralement les personnes âgées qui souhaitent obtenir un complément de revenus. Le vendeur a la possibilité de rester dans son logement après la vente, sauf dans le cas d’un viager libre. Mais certains aspects de la transaction nécessitent une vigilance particulière, comme nous l’explique Matthieu Canciani, avocat spécialisé en droit immobilier.